Moradia independente à venda na Estrada

Moradia independente à venda na Estrada
Moradia independente à venda na Estrada
Moradia independente à venda na Estrada
Estado: Bom estado
Tipologia T0
Nº de Quartos 4
Área Bruta m² 4.001
Área Útil m² 100
Nº de WCs 2

Fantástica moradia T5 com acabamentos de luxo, localizada numa zona de forte crescimento na cidade de Coimbra.

Com uma localização privilegiada, a apenas 100 metros do Hospital da Luz de Coimbra e a menos de 3 min dos HUC, esta casa oferece-lhe o melhor do luxo e da conveniência. Com uma orientação solar perfeita, nascente-sul-poente, concede vistas desafogadas com total privacidade.

A moradia desenvolve-se ao longo de 2 pisos, sendo o piso 0 dotado de garagem dupla com acesso ao logradouro, sala de estar/jantar e cozinha totalmente integradas, instalação sanitária, zona de tratamento de roupa/despensa e escritório/quarto. Ainda no piso 0, e com direta relação com as salas e toda a zona social, encontram-se os espaços de lazer exteriores compostos por churrasqueira, zonas de estar, piscina e zonas ajardinadas.

O piso 1 é composto por 3 quartos simples, 1 instalação sanitária geral e 1 master suíte com zona de vestir e interligação para a instalação sanitária.

Características Principais:

– Sistemas construtivos:
– Composta por uma estrutura maciça de betão armado (executada de forma a cumprir todas as normas antissísmicas atualmente em vigor), sendo as paredes construídas em bloco térmico e os acabamentos/isolamentos exteriores em sistema ETICS (do tipo “Capotto”), com espessura variável entre os 6 e os 12cm.
– Coberturas planas do tipo “invertido”, compostas, entre outros, por isolamento térmico do tipo “Roofmate” com 6cm de espessura, betonilhas para a criação das pendentes necessárias e tela asfáltica em 3 camadas, cruzadas.
– Rufos, remates e revessas exteriores em alumínio.
– Pedras de soleira e parapeitos em granito preto do tipo “Zimbabwe”.
– Ripado exterior constituído por ripas compósitas com reforço interno em alumínio com aspeto madeira.
– Caixilharias em alumínio (cor 100 SABLE), de categoria superior, com corte térmico SOSOARES – “Série ST Oculta” e “Série OS”.

– Equipamentos:
– A moradia está equipada com 2 bombas de calor independentes, dedicadas a cada um dos seguintes equipamentos:
– 1 Solius Aerobox Inverter Plus 16KW para o piso radiante interior (com capacidade de aquecimento e arrefecimento);
– 1 Ecotank Solius de 500L para o aquecimento de águas sanitárias (AQS);
-Sistema solar composto por 10 painéis fotovoltaicos(SOLIUS Masterkit 10/400 Performence Plus 3.80KWP), para produção de energia.
– Sistema de telecomunicações ATI, categoria 6, em toda a moradia.
– Sistema de comunicação de dados, Rede ITED CAT6
– Aparelhagens e sistema de domótica “Simon – Série 270”.
– Assistente virtual “Alexa”, nos principais compartimentos da moradia, com interligação com o sistema de domótica – 6 unidades.
– Cozinha e lavandaria, completas, com zonas de arrumação e apoio e equipadas com eletrodomésticos “TEKA”:
– Forno de encastrar;
– Micro-ondas de encastrar;
– Frigorifico americano;
– Máquina de lavar louça de encastrar;
– Placa de Indução;
– Exaustor de teto.

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